OKAZJA! Dochodowy obiekt usługowy 79 m² z dużym parkingiem Orły, blisko drogi krajowej.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Orły, ul. Lipowa (powiat przemyski, woj. podkarpackie). To idealna propozycja dla osób szukających gotowego biznesu lub miejsca pod nową działalność usługową w świetnej lokalizacji.
Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia budynku: 79 m² (budynek jest zadbany, jednokondygnacyjny, kryty blachą).

- Działka: ok. 10 arów (w planie zagospodarowania przestrzennego jako teren usługowy daje dużą swobodę w dalszym przeznaczeniu obiektu).
- Parking: Wyłożony estetyczną kostką brukową wygodny dla klientów i dostawców, co znacząco podnosi komfort obsługi.
- Lokalizacja: ul. Lipowa, zaledwie 100 m od zjazdu na drogę krajową. Miejsce gwarantujące doskonałą widoczność i duży przepływ potencjalnych klientów, ogromny potencjał ekspozycyjny i łatwy dostęp dla klientów.
- Dojazd: Bardzo łatwy wjazd i wyjazd z posesji (dwustronny).

Dlaczego warto?
Obiekt obecnie funkcjonuje jako dobrze prosperujący sklep wielobranżowy z wyrobioną renomą, bazą stałych zadowolonych klientów i wysokimi obrotami, co jest ogromną wartością dodaną. Jest to biznes który nie wymaga dużych inwestycji, aby zacząć zarabiać od zaraz.
Potencjał rozwoju / Inne przeznaczenie:
Dzięki przeznaczeniu w planie zagospodarowania (teren usługowy) oraz doskonałej lokalizacji, nieruchomość posiada ogromny potencjał adaptacyjny. Jeśli nie sklep, obiekt świetnie sprawdzi się jako:
- Warsztat samochodowy / Wulkanizacja: (w okolicy brakuje profesjonalnego punktu serwisowego, parking z kostki jest już przystosowany do manewrów samochodowych, przy drodze o dużym natężeniu to gotowy model biznesowy).

- Punkt kurierski / Logistyczny: idealne miejsce na punkt nadań i odbiorów przesyłek (typu paczkomat/punkt partnerski), biorąc pod uwagę bliskość drogi krajowej.
- Gastronomia / Punkt typu "Fast Food" / Drive-thru: dobry wjazd/wyjazd oraz parking sprzyjają szybkim zakupom spożywczym lub gastronomicznym dla podróżnych.

- Showroom / Sklep specjalistyczny: dzięki dużej witrynie obiekt świetnie sprawdzi się jako salon sprzedaży, sklep z częściami do maszyn rolniczych lub punkt sprzedaży artykułów ogrodniczych.

To unikalna nieruchomość w regionie, która łączy w sobie spokojną lokalizację z bezpośrednim dostępem do ciągu komunikacyjnego o dużym natężeniu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Agent prowadzący Renata Bednarczyk  

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji przekazanych przez właściciela i może ulec aktualizacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )